ده نکته مهم در خرید آسانسور

آسانسورها به عنوان یک وسیله حمل و نقل عمودی، از زندگی روزمره مردم جدایی‌ناپذیر هستند. در عین حال، آسانسورها نیز یک دسته مهم از تدارکات دولتی هستند و تقریباً هر روز بیش از ده پروژه برای مناقصه عمومی وجود دارد. نحوه خرید آسانسور می‌تواند در زمان و تلاش صرفه‌جویی کند، ارزش پول را افزایش دهد و از اختلافات جلوگیری کند. این مشکلی است که هر خریدار و آژانسی باید در نظر بگیرد. در واقع، برای برآورده کردن الزامات فوق، فقط باید به برخی جزئیات کوچک در طول فرآیند تدارکات توجه کنید. در این شماره، ده جزئیات را مطابق با فرآیند تدارکات معرفی خواهیم کرد.

۱. تعیین نوع آسانسور

در ابتدای دوره برنامه‌ریزی ساختمان، هدف ساختمان باید مشخص شود، زیرا انواع آسانسورهای مورد استفاده توسط هتل‌ها، ساختمان‌های اداری، بیمارستان‌ها، خانه‌ها یا شرکت‌های صنعتی و معدنی اغلب بسیار متفاوت هستند و پس از تعیین، تغییر مجدد آنها بسیار مشکل‌ساز است. پس از تعیین کاربری ساختمان، تجزیه و تحلیل جریان مسافر با توجه به عواملی مانند مساحت ساختمان، طبقه (ارتفاع)، جریان ورود و خروج افراد و موقعیت ساختمانی که آسانسور در آن قرار دارد، انجام می‌شود تا سرعت آسانسور (حداقل سرعت باید الزامات فرود اضطراری را برآورده کند) و ظرفیت بار (بار هنگام بارگیری کامل کابین آسانسور)، تعداد آسانسورهای مورد نیاز، نوع موتورخانه (موتورخانه بزرگ، موتورخانه کوچک، بدون موتورخانه)، نوع دستگاه کشش (توربین گردابی سنتی و هماهنگ‌سازی آهنربای دائمی جدید) تعیین شود.

۲. برنامه‌ریزی برای شروع خرید پس از تأیید

توصیه می‌شود پس از برنامه‌ریزی برای تأیید، خرید را در زمان تدارکات شروع کنید. پس از تعیین نوع، سرعت، ظرفیت بار، تعداد آسانسورها، تعداد توقف‌ها، ارتفاع کل کورس و غیره، می‌توانید طراحی طرح اولیه را به بخش طراحی معماری واگذار کنید. برای کارهای عمرانی آسانسور (عمدتاً چاه آسانسور)، بخش طراحی معمولاً حرفه‌ای است. تولیدکنندگان آسانسور همان نوع نقشه‌های استاندارد مهندسی عمران را ارائه می‌دهند و نقشه‌های ساختمانی عمرانی آسانسور را در ترکیب با سازه‌های مختلف نردبان‌های آسانسور مانند سازه آجری، سازه بتنی، سازه آجری-بتنی یا سازه فولادی-استخوانی ترسیم می‌کنند. این اندازه همه‌کاره در نظر گرفته می‌شود و می‌تواند نیازهای تولیدکنندگان عمومی را برآورده کند. با این حال، الزامات اندازه طراحی چاه آسانسور، موتورخانه و گودال تولیدکنندگان مختلف آسانسور هنوز متفاوت است. اگر تولیدکننده از قبل مشخص شده باشد، طراحی مطابق با نقشه‌های سازنده انتخاب شده می‌تواند اتلاف فضای استفاده را کاهش داده و مشکلات ساخت و ساز را در آینده کاهش دهد. اگر چاه آسانسور بزرگ باشد، مساحت هدر می‌رود. اگر چاه آسانسور کوچک باشد، برخی از تولیدکنندگان به هیچ وجه نمی‌توانند آن را برآورده کنند، لازم است هزینه‌های تولید را با توجه به تولید غیر استاندارد افزایش دهید.

۳. انتخاب معقول تولیدکنندگان و برندها

تولیدکنندگان و برندهای آسانسور در هشت برند اصلی جهان نیز دارای رتبه‌بندی هستند، رتبه اول و رتبه دوم. همچنین بسیاری از شرکت‌های آسانسور داخلی وجود دارند. آسانسور نیز یک پنی است. پیشنهادهای واحد در همان سطح را می‌توان با توجه به بودجه و موقعیت پروژه خود انتخاب کرد. همچنین می‌توان آن را در یک منطقه بزرگ انتخاب کرد و در نهایت بر اساس میزان تفاوت، درجه را تعیین کرد. همچنین فروشندگان و نمایندگانی در آسانسورها وجود دارند. آنها قیمت‌های بالایی خواهند داشت، اما می‌توانند از عهده سرمایه‌گذاری برآیند. معمولاً سازنده را انتخاب می‌کنند، بنابراین کیفیت تضمین می‌شود، خدمات می‌تواند ریشه پیدا کند، اما شرایط پرداخت سخت‌تر است. رویه صنعت این است که قبل از حمل و نقل، پیش‌پرداخت، پرداخت کامل یا پرداخت اولیه را الزامی می‌کند. کارخانه آسانسور باید مجوز کسب و کار لازم، مجوز تولید آسانسور و مدارک پشتیبان مانند صلاحیت درجه شرکت صنعت ساخت و ساز و گواهی تأیید ایمنی نصب را داشته باشد.

۴. رابط کاربری به راحتی قابل انتقال است

نصب آسانسور بخش رابط ارتباط نزدیکی با واحد پیمانکار عمومی ساخت و ساز (ساخت و ساز و نصب و راه اندازی عمران)، واحد حفاظت از آتش نشانی و واحد برق ضعیف دارد. رابط بین این دو باید به وضوح تعریف شده و ساخت و ساز باید تحویل داده شود.

۵. با توجه به نیاز به انتخاب عملکرد آسانسور

هر کارخانه آسانسورسازی دارای جدول عملکرد آسانسور است و پرسنل تدارکات باید عملکردهای آن را درک کنند. برخی از عملکردها اجباری هستند و نمی‌توان آنها را حذف کرد. برخی از عملکردها برای آسانسور ضروری هستند و چاره‌ای وجود نخواهد داشت. برخی از ویژگی‌ها کمکی هستند، الزامی نیستند، می‌توانید انتخاب کنید. ویژگی‌ها را بر اساس موقعیت پروژه انتخاب کنید. هرچه عملکردها بیشتر باشند، قیمت بالاتر می‌رود، اما لزوماً عملی نیست. به طور خاص، عملکرد آسانسور بدون مانع، در پروژه‌های مسکونی، هیچ الزام اجباری در پذیرش تکمیل وجود ندارد، روش معمول این است که برای آسانسور برانکارد، مشخصات طراحی الزامات اجباری دارند. برای پروژه‌های ساختمانی عمومی، ویژگی‌های دسترسی باید در نظر گرفته شود. چیدمان دکمه‌های آسانسور، برای در نظر گرفتن راحتی، زیبایی‌شناسی، بلکه حساسیت چینی‌ها و خارجی‌ها به برخی اعداد، ۱۳، ۱۴ و غیره با حروف به جای حروف، در نظر گرفته شود. در زمان پیشنهاد قیمت، سازنده آسانسور موظف است هنگام انتخاب نوع، گزینه‌های مختلف را به عنوان مرجع ذکر کند.

۶. اختلافات واضح در مورد اجتناب از قیمت

کل قیمت پروژه آسانسور باید شامل تمام قیمت‌های تجهیزات، هزینه‌های حمل و نقل، تعرفه‌ها (به داخل نردبان)، هزینه‌های بیمه، هزینه‌های نصب، هزینه‌های راه‌اندازی و تعهد سازندگان به پیش‌فروش، گارانتی پس از فروش و سایر هزینه‌های مرتبط باشد، اما در اینجا لازم به توضیح است که در کارخانه، هنگامی که بخش ساخت‌وساز، آسانسورهای تکمیل‌شده و پذیرفته‌شده را به مالک تحویل می‌دهد، برخی از هزینه‌های بعدی باید توسط مالک پرداخت شود، مانند هزینه ثبت آسانسور، هزینه بازرسی پذیرش نصب، هزینه بازرسی آتش‌نشانی (تجهیزات) و هزینه بازرسی سالانه آسانسور. هزینه‌های مرتبط ذکر شده در بالا، چه از نظر عرضه و چه از نظر تقاضا، باید تا حد امکان در قرارداد اعمال شود و شفاف‌سازی مسئولیت‌های هر دو طرف به صورت کتبی بهترین راه برای جلوگیری از اختلافات است. در زمان مناقصه، تولیدکنندگان آسانسور موظفند قیمت قطعات فرسوده و هزینه‌های نگهداری را گزارش دهند. هزینه این بخش شامل هزینه بهره‌برداری آینده است و شرکت سازنده بیشتر نگران آن است.

۷. زمان تحویل کلی برنامه‌ریزی

مالک می‌تواند از سازنده آسانسور درخواست کند که تاریخ تحویل را برای پیشرفت ساخت و ساز عمرانی ساختمان مشخص کند. اکنون دوره تحویل تأمین‌کننده عمومی ۲ ماه و نیم تا ۴ ماه طول می‌کشد و تجهیزات آسانسور عمومی ساختمان به بهترین شکل در ساختمان قرار داده شده است. توصیه می‌شود جرثقیل‌های برجی فضای باز را برچینید. اگر قبل از این زمان برسد، ناگزیر باعث مشکلات انبارداری و ذخیره‌سازی می‌شود و پس از آن، هزینه‌های ثانویه بالابری و جابجایی وجود خواهد داشت. معمولاً کارخانه آسانسور برای مدت معینی انبار رایگان خواهد داشت. اگر در این زمان تحویل داده نشود، کارخانه هزینه مشخصی را دریافت خواهد کرد.

۸. آسانسور را به سه قسمت اصلی تقسیم کنید

یک آسانسور خوب، ما باید سه حلقه اصلی زیر (که سه مرحله نیز نامیده می‌شوند) را کنترل کنیم.

اول از همه، کیفیت محصولات تجهیزات آسانسور، که تولیدکنندگان آسانسور را ملزم به تضمین کیفیت محصولات خود می‌کند؛ از آنجایی که آسانسورها تجهیزات ویژه‌ای هستند، کیفیت تولید شرکت‌های دارای گواهینامه تولید معمولاً مشکلات بزرگی ندارد، اما دوام و پایداری قطعاً متفاوت خواهد بود.

دوم توجه به سطح نصب و راه اندازی است. کیفیت نصب بسیار مهم است. تیم نصب هر کارخانه آسانسور اساساً خود یا همکاری طولانی مدت است. ارزیابی هایی نیز وجود دارد. راه اندازی معمولاً توسط کارخانه آسانسور انجام می شود.

سوم، خدمات پس از فروش، پس از فروش آسانسور، یک تیم تعمیر و نگهداری حرفه‌ای مسئول آن است. کارخانه آسانسور با شرکت سازنده قرارداد تعمیر و نگهداری امضا می‌کند که تداوم کار کارخانه آسانسور را تضمین می‌کند. مدیریت تعمیر و نگهداری معقول و به موقع، کیفیت آسانسور را تضمین می‌کند. بنابراین، در اوایل دهه 1990، این کشور سندی با عنوان «سرویس یک مرحله‌ای» توسط وزارت ساخت و ساز صادر کرد که به وضوح تصریح می‌کرد که محصولات آسانسور توسط سرویس «یک مرحله‌ای» سازنده تولید می‌شوند، یعنی سازنده آسانسور تجهیزات آسانسور تولید شده توسط آسانسور را تضمین، نصب، اشکال‌زدایی و نگهداری می‌کند. مسئول.

۹. پذیرش آسانسور بی‌نقص نیست

آسانسورها تجهیزات ویژه‌ای هستند و اداره نظارت فنی ایالتی رویه پذیرش دارد، اما معمولاً مسئول ایمنی هستند و همچنین در بازرسی‌ها وسواس زیادی دارند. بنابراین، مالک و واحد نظارت باید پذیرش باز کردن بسته‌بندی، نظارت بر فرآیند، پذیرش پنهان، پذیرش عملکردی و غیره را به طور دقیق انجام دهند. باید طبق معیارهای پذیرش آسانسور و عملکردهای تعیین شده در قرارداد و پذیرش یک آسانسور برای یک آسانسور، بررسی و پذیرفته شود.

۱۰. امنیت آسانسور با کنترل ویژه توسط افراد متخصص

نصب و راه‌اندازی آسانسور تکمیل شده، پذیرش داخلی تکمیل شده و شرایط استفاده برآورده شده است. طبق مقررات، استفاده از آسانسور بدون تأیید دفتر نظارت فنی مجاز نیست، اما معمولاً در این زمان آسانسور بیرونی برچیده شده است و سایر کارهای واحد پکیج عمومی تکمیل نشده است و به یک آسانسور داخلی نیاز است. واحد آسانسور و پیمانکار عمومی توافق‌نامه‌ای را امضا می‌کنند، واحد آسانسور یک فرد خاص را برای باز کردن آسانسور تعیین می‌کند و واحد پکیج عمومی طبق الزامات واحد آسانسور از آسانسور استفاده می‌کند و هزینه‌های آن را متحمل می‌شود. پس از اتمام کامل پروژه، بازرسی و نگهداری جامع انجام می‌شود. پس از اتمام پروژه، شرکت آسانسور به واحد نگهداری تحویل داده می‌شود و پکیج عمومی برای مدیریت به شرکت املاک تحویل داده می‌شود.